Przetargi

Przetarg na dzierżawę stacji paliw

OGŁOSZENIE

Miejski Zakład Komunikacji Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Słupsku

Ogłasza pisemny przetarg nieograniczony na dzierżawę stacji paliw

Stacja jest nowoczesnym obiektem oddanym do użytku w 2007 roku i jako jedyna w regionie posiada odmierzacze do tankowania gazu ziemnego CNG.

Przedmiotem przetargu jest:

1. Dzierżawa przez okres pięciu lat od podpisania umowy nieruchomości składającej się z obiektu stacji paliw w skład którego wchodzą:

1) budynek Stacji Paliw o powierzchni 167m2 wraz z salą obsługi klienta, pomieszczeniem socjalnym i sanitariatami;

2) Dystrybutory:

a) Trzy dystrybutory paliwowe,

b) Jeden dystrybutor LPG;

3) czterokomorowy dwupłaszczowy zbiornik do przechowywania produktów naftowych, przy czym do dyspozycji dzierżawcy będą trzy komory:

a) komora nr 2/1 – olej napędowy – objętość 20m3,

b) komora nr 3/1 –benzyna Pb95 – objętość 10m3,

c) komora nr 4/1 – niewykorzystana – objętość 10 m3;

4) dwa zbiorniki LPG o pojemności 4850dm3 każdy;

5) odkurzacz z kompresorem;

6) wyposażenie stacji.

2. Przejęcie trzech pracowników WYDZIERŻAWIAJĄCEGO na podstawie art. 23/1

3. WYDZIERŻAWIAJĄCY zleci DZIERŻAWCY obsługę znajdującego się na stacji dystrybutora CNG za wynagrodzeniem.

MZK Sp. z o.o. z siedzibą w Słupsku jest użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku stanowiącego odrębną nieruchomość - działka 141/4 o powierzchni 3,0102 ha położonej przy ul. Prof. Poznańskiego 1A w Kobylnicy, 76-251 Kobylnica. Dla obu nieruchomości jest założona wspólna KW nr 00032744 w VII Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Słupsku. Obiekt posiada zezwolenie na użytkowanie i spełnia warunki techniczne wymagane dla stacji paliw w świetle
obowiązujących przepisów.

Wszelkie informacje dotyczące dzierżawy w/w nieruchomości dostępne są w MZK Sp. z o.o. z siedzibą w Słupsku w dni robocze w godz.: 7:30 – 14:30.

Osobą uprawnioną do kontaktu z oferentami jest:

Mirosław Sochaczewski – Kierownik dz. Logistyki i Zamówień Publicznych tel/fax

59 8415165

Cena minimalna miesięcznej dzierżawy wynosi 6500,00 zł
( słownie: sześć tysięcy pięćset złotych) netto+ podatek VAT .

Oferenci przystępujący do przetargu powinni dołączyć do oferty:

1. Nazwę firmy, adres, nr telefonu, faksu.

2. Wypis z właściwego rejestru (KRS, Ewidencja działalności gospodarczej); w przypadku, gdy uprawnionymi do reprezentowania firmy są inne osoby, niż wynikające z tych ewidencji należy podać ich imiona, nazwiska, adresy zamieszkania i numery PESEL.

3. Decyzję w sprawie nadania NIP.

4. Aktualne zaświadczenie o niekaralności.

5. Koncesję na obrót paliwami ciekłymi.

Dokumenty powinny być złożone w oryginale lub kopii poświadczonej „za zgodność z oryginałem” przez osoby uprawnione do reprezentowania oferenta.

Ofertę należy złożyć w zamkniętej kopercie. Na kopercie należy podać nazwę, dokładny adres Oferenta oraz należy umieścić napis:

„Oferta przetargowa na dzierżawę stacji paliw

Nie otwierać przed 05.05. 2010r. przed godz. 1210.”.

Oferent ponosi wszystkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty i nie przysługuje mu prawo zwrotu tych kosztów.

Oferenci przystępujący do przetargu winni wpłacić wadium w wysokości 5000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych)

Wadium należy wnieść w pieniądzu w kasie Miejskiego Zakładu Komunikacji Spółka
z ograniczoną odpowiedzialnością, z siedzibą w Słupsku, ul. Prof. Poznańskiego 1A,
76-251 Kobylnica lub przelewem na rachunek bankowy WYDZIERŻAWIAJĄCEGO w Banku PKO S.A. nr konta : 73 1240 3770 1111 0000 4068 3995

w terminie do dnia 05.05.2010 r. godz.11:00

Wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po merytorycznym rozstrzygnięciu postępowania przetargowego lub w przypadku unieważnienia bądź odstąpienia od przetargu przez WYDZIERŻAWIAJĄCEGO.

Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku , gdy osoba (firma), która wygrała przetarg uchyli się od podpisania umowy dzierżawy.

Termin składania ofert upływa dnia: 05.05.2010r. o godz. 12.00

Ofertę należy złożyć w Miejskim Zakładzie Komunikacji Sp. z o.o. z siedzibą w Słupsku,
ul. Prof. Poznańskiego 1a, 76-251 Kobylnica pokój nr 105 – sekretariat nie później niż do dnia: 05.05.2010r. do godz. 12.00

Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi w dniu 05.05.2010r. o godz. 12.10 w bazie MZK Sp. z o.o. ul. Prof. Poznańskiego 1a, 76-251 Kobylnica, świetlica zakładowa.

WYDZIERŻAWIAJĄCY wybierze oferenta, który zaproponuje najwyższą cenę dzierżawy.

WYDZIERŻAWIAJĄCY zastrzega sobie prawo do:

1. Unieważnienia bądź odstąpienia od przetargu bez podania przyczyn

2. Wezwania Oferenta do aktualizacji złożonej oferty

3. Przeprowadzenia dodatkowych negocjacji cenowych

Oferentowi nie przysługują żadne roszczenia z tytułu odrzucenia jego oferty lub nie wybrania oferty oraz nie przewiduje się trybu odwoławczego od dokonanego wyboru oferenta.

Załącznik nr 1

FORMULARZ OFERTOWY

Dane oferenta:

Nazwa:……………………………............................................

Adres……………………………….........................................

Telefon……………………………...

Fax…………………………………..

e-mail..................................................

w odpowiedzi na ogłoszenie o przetargu na dzierżawę stacji paliw składam niniejszą ofertę:

Cena netto za 1 miesiąc dzierżawy………………………..zł

Podatek VAT 22% w kwocie……………………………...zł

Cena brutto za 1 miesiąc dzierżawy …..…………………..zł

(słownie brutto: ……………………………………………zł)

Jednocześnie oświadczam, że reprezentowana przeze mnie firma:

1. Jest uprawniona do występowania w obrocie prawnym, zgodnie z wymogami ustawowymi.

2. Znajduje się w sytuacji finansowej zapewniającej zapłatę czynszu podatków
i innych ciężarów związanych z przedmiotem dzierżawy.

3. Nie znajduje się w stanie upadłości lub nie wszczęto wobec niej postępowania upadłościowego.

4. Zatrudni trzech pracowników MZK Spółka z o.o. na podstawie art. 23/1 kp.

5. W stosunku do niej nie zostało wszczęte:

- postępowanie egzekucyjne

- nie zachodzą warunki do otwarcia w najbliższym czasie postępowania układowego lub upadłościowego

- postępowanie obejmujące nakaz zawieszenia płatności

- postępowanie sądowe zabraniające prawa zarządzania i rozporządzania majątkiem

6. Jednocześnie oświadczam, że zapoznałem się z przedmiotem przetargu, dokumentami przetargowymi, w tym ze wzorem umowy, nie wnoszę do nich żadnych zastrzeżeń i w pełni akceptuję treść dokumentów i wymagania.
Jeżeli moja oferta zostanie wybrana zobowiązuję się do podpisania umowy na warunkach określonych we wzorze umowy.

Wpłacone wadium proszę zwrócić na mój rachunek bankowy

nr ...................................................................................w banku……………….

………………………………

Data sporządzenia oferty (podpis Oferenta)

Załącznik nr 2 - Wzór umowy

UMOWA DZIERŻAWY STACJI PALIW

Zawarta w dniu………………………2010r., pomiędzy:

Miejskim Zakładem Komunikacji Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, z siedzibą w Słupsku, ul. Szczecińska 41A; 76-200 Słupsk, wpisanym do Krajowego rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk- Północ w Gdańsku VIII Wydział Gospodarczy pod numerem KRS 0000002203; REGON: 771486860, NIP: 839 – 041 – 02 – 17, kapitał zakładowy: 17 173 000,00 zł, reprezentowanym przez:

1. Annę Szurek – Prezesa Zarządu
2. Wiesława Idźkowskiego – Członka Zarządu

zwanym w dalszej części „WYDZIERŻAWIAJĄCYM”

a:

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

reprezentowanym przez:

…………………………………………………….

…………………………………………………….

Zwanym dalej „DZIERŻAWCĄ”,

w wyniku udzielenia zamówienia w trybie przetargu nieograniczonego została zawarta umowa (zwana dalej Umową) następującej treści:

§1.

Przedmiotem Umowy jest:

1. Dzierżawa Stacji Paliw określonej w § 3 ust. 1
2. Przejęcie trzech pracowników WYDZIERŻAWIAJĄCEGO na podstawie art. 23/1 kp. Wykaz przejętych przez DZIERŻAWCĘ pracowników stanowi załącznik nr 1 do umowy*.

§2.

1. WYDZIERŻAWIAJĄCY oświadcza, że jest użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku stanowiącego odrębną nieruchomość - działka 141/4 o powierzchni 3,0102 ha położonej przy ul. Prof. Poznańskiego 1A w Kobylnicy, 76-251 Kobylnica. Dla obu nieruchomości jest założona wspólna KW nr 00032744 w VII Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Słupsku. Obiekt posiada zezwolenie na użytkowanie. Obiekt spełnia warunki techniczne wymagane dla stacji paliw w świetle obowiązujących przepisów.
2. Działalność na stacji paliw DZIERŻAWCA będzie prowadził pod własną firmą. W porozumieniu z WYDZIERŻAWIAJĄCYM DZIERŻAWCA dokona wyraźnego oznakowania stacji paliw.
3. DZIERŻAWCA oświadcza, że posiada wymaganą prawem koncesję na obrót paliwami oraz inne niezbędne zezwolenia do prowadzenia Stacji Paliw.
4. Przedmiot dzierżawy na dzień jej zawarcia spełnia wymogi bhp i p.poż. wynikające z obowiązujących przepisów prawa.

§3.

1. WYDZIERŻAWIAJACY oddaje DZIERŻAWCY część wymienionej § 2 ust. 1 nieruchomości tj.:

7) budynek Stacji Paliw o powierzchni 167m2 wraz z salą obsługi klienta, pomieszczeniem socjalnym i sanitariatami;

8) Dystrybutory:

c) Trzy dystrybutory paliwowe,

d) Jeden dystrybutor LPG;

9) czterokomorowy dwupłaszczowy zbiornik do przechowywania produktów naftowych, przy czym do dyspozycji dzierżawcy będą trzy komory:

d) komora nr 2/1 – olej napędowy – objętość 20m3,

e) komora nr 3/1 –benzyna Pb95 – objętość 10m3,

f) komora nr 4/1 – niewykorzystana – objętość 10 m3;

10) dwa zbiorniki LPG o pojemności 4850dm3 każdy;

11) odkurzacz z kompresorem;

12) wyposażenie stacji.

2. Szczegółowy wykaz obiektów oraz wyposażenia będących przedmiotem dzierżawy określa załącznik nr 2 stanowiący integralną część niniejszej umowy*.
3. WYDZIERŻAWIAJĄCY zastrzega sobie korzystanie z komory 1/1 o objętości 20m3 czterokomorowego zbiornika dwupłaszczowego wymienionego w § 3 ust. 1 punkt 3 dla własnych celów.
4. WYDZIERŻAWIAJĄCY w porozumieniu z DZIERŻAWCĄ ma prawo do korzystania z urządzeń pomiarowych stacji paliw.
5. WYDZIERŻAWIAJĄCY oddaje przedmiot umowy do używania i pobierania pożytków z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej – stacja paliw: magazynowanie i dystrybucja silnikowych paliw płynnych, olejów i smarów oraz gazu płynnego LPG.
6. WYDZIERŻAWIAJĄCY zleci DZIERŻAWCY obsługę znajdującego się na stacji dystrybutora CNG za wynagrodzeniem 0,1 zł/ 1 m3 a w przypadku pojazdów należących do PGNiG S.A. 0,04 zł/1m3 zatankowanego gazu.
7. DZIERŻAWCA zapewnia, że będzie realizował usługę wymienioną w ust. 6 przy pomocy odpowiednio przeszkolonych pracowników.
8. WYDZIERŻAWIAJĄCY przekaże DZIERŻAWCY przedmiot dzierżawy na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego spisanego w obecności przedstawicieli obu stron.
9. DZIERŻAWCA oświadcza, ze przedmiot dzierżawy jest w stanie przydatnym do użytku.
10. WYDZIERŻAWIJĄCY dopuszcza możliwość wykupu przez DZIERŻAWCĘ niskocennych składników wyposażenia stacji na podstawie odrębnego porozumienia.

§4.

DZIERŻAWCA będzie wykorzystywał przedmiot dzierżawy do prowadzenia działalności handlowej w zakresie Stacji Paliw. WYDZIERŻAWIAJACY dopuszcza możliwość zmiany zakresu i profilu wykorzystania obiektu pod warunkiem zawarcia przez strony dodatkowego porozumienia pisemnego w tej sprawie.

§5.

1. DZIERŻAWCA będzie płacił WYDZIERŻAWIAJĄCEMU czynsz najmu w wysokości netto 6500,00 zł( słownie: sześć tysięcy pięćset złotych) netto+ należne 22% podatku VAT.
2. Czynsz będzie płatny na podstawie faktury VAT z dołu, miesięcznie, do ostatniego dnia każdego miesiąca przelewem na rachunek bankowy WYDZIERŻAWIAJĄCEGO w Banku PKO S.A.nr konta : 73 1240 3770 1111 0000 4068 3995

przy czym dniem zapłaty jest dzień wpływu właściwej kwoty na rachunek WYDZIERŻAWIAJĄCEGO.

1. W przypadku opóźnienia DZIERŻAWCY w uiszczaniu należności wynikających z niniejszej umowy WYDZIERŻAWIAJĄCY będzie naliczał odsetki ustawowe.
2. Kwota czynszu może ulec podwyższeniu do wysokości wskaźnika wzrostu cen, usług i towarów konsumpcyjnych publikowanego przez GUS nie częściej niż raz w roku. Zmiana wysokości czynszu może nastąpić tylko w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

§6.

1. Oprócz czynszu DZIERŻAWCA będzie obowiązany uiszczać podatki i inne ciężary związane z przedmiotem dzierżawy takie jak:

a) koszty nakładów koniecznych na utrzymanie przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym;

b) koszty zużytej energii elektrycznej, wody, energii cieplnej;

c) koszty wywozu nieczystości stałych i płynnych;

d) Koszty odprowadzania ścieków;

e) opłaty do Urzędu Dozoru Technicznego;

f) opłaty związane z ochroną środowiska;

g) przeglądy okresowe gaśnic;

h) legalizacja dystrybutorów paliwa;

i) ubezpieczenie z tytułu prowadzonej działalności z rozszerzeniem o OC DZIERŻAWCY
z wyłączeniem ryzyka przeniesienia ognia i wszelkich zalań;

j) koszty ubezpieczenia towaru i ruchomości znajdujących się w budynku stacji paliw.

2. Koszty wymienione w ustępie 1 punkty b i d ponoszone będą przez DZIERŻAWCĘ na rzecz WYDZIERŻAWIAJĄCEGO w wysokości wynikającej z odczytów liczników i cen stosowanych przez dostawców.

§7.

1. DZIERŻAWCA zobowiązany jest utrzymywać przedmiot dzierżawy w należytym stanie technicznym w szczególności poprzez zapewnienie profesjonalnego serwisu technicznego systemu pomiarowo-kontrolnego odmierzaczy paliw oraz powiązanego z nim systemu komputerowego Stacji Paliw.
2. DZIERŻAWCA zobowiązany jest zobowiązany do utrzymania czystości na dzierżawionym terenie i w jego bezpośrednim otoczeniu.
3. DZIERŻAWCA ponosi odpowiedzialność za wszystkie szkody, które powstaną w przedmiocie dzierżawy bez winy WYDZIERŻAWIAJĄCEGO.
4. DZIERŻAWCA ponosi odpowiedzialność za szkody osób trzecich, powstałe w związku z prowadzoną przez niego działalnością na terenie przedmiotu dzierżawy.
5. DZIERŻAWCA ponosi wyłączną odpowiedzialność w przypadku naruszenia w szczególności przepisów przeciwpożarowych, bezpieczeństwa i higieny pracy, prawa budowlanego, sanitarnego i ochrony środowiska w związku z przedmiotem dzierżawy.

§8.

1. Planowane przez DZIERŻAWCĘ zmiany związane z adaptacją i modernizacją przedmiotu dzierżawy, a także dostawą jakichkolwiek mediów wymagają pisemnej zgody WYDZIERŻAWIAJĄCEGO oraz przedstawienia uzgodnionej dokumentacji projektowej wraz z pozwoleniem na budowę lub stosownym uzgodnieniem uzyskanym od właściwego organu, jeżeli takie jest wymagane.

2. Przebudowa, modernizacje i adaptacje, o których mowa w ust.1 niniejszego paragrafu będą prowadzone na koszt DZIERŻAWCY chyba, że strony postanowią inaczej.

3. W przypadku inwestycji na przedmiot umowy dokonywanych przez WYDZIERŻAWIAJĄCEGO – wzrost czynszu ze względu na koszty amortyzacji poniesionych nakładów nastąpi od miesiąca następującego po miesiącu oddania do użytku środków trwałych po modernizacji lub w wyniku inwestycji.

4. DZIERŻAWCA zobowiązuje się do kontrolowania stanu technicznego przedmiotu umowy i do niezwłocznego informowania WYDZIERŻAWIAJACEGO o zaistniałych nieprawidłowościach, a także bieżącego usuwania nieprawidłowości oraz zapobiegania ich powstaniu.

5. DZIERŻAWCA zobowiązuje się zapewnić dostęp do zainstalowanego w budynku stacji systemu pomiarowego zbiorników, o których mowa w § 3 ust. 1 punkt 3) w celu dokonania tankowania paliwa do autobusów WYDZIERŻAWIAJĄCEGO i przeprowadzenia czynności związanych z prawidłowym funkcjonowaniem tych urządzeń. W powyższym zakresie WYDZIERŻAWIAJĄCEGO dostosuje się do godzin pracy stacji lub strony dokonają ustalenia w odrębnym porozumieniu.

§9.

1. Po zakończeniu umowy DZIERŻAWCA obowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w stanie niepogorszonym, jednakże nie ponosi odpowiedzialności za zużycie przedmiotu dzierżawy będące następstwem prawidłowego używania.

2. DZIERŻAWCA pozostawi wykonane adaptacje i ulepszenia bez obowiązku ze strony WYDZIERŻAWIAJACEGO zapłaty ich wartości z wyjątkiem sytuacji, gdy strony zawarły porozumienie odrębne regulujące podział kosztów.

3. DZIERŻACWA nie może bez uprzedniej pisemnej zgody WYDZIERŻAWIAJĄCEGO oddać przedmiotu dzierżawy lub jego części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w poddzierżawę.

§10.

W przypadku decyzji o sprzedaży przedmiotu dzierżawy, WYDZIERŻAWIAJĄCY zobowiązuje się po okresie trwania dzierżawy zagwarantować DZIERŻAWCY prawo pierwokupu w cenie ustalonej
w wyniku przetargu lub w innym trybie, bez prawa zaliczenia przez DZIERŻAWCĘ poniesionych nakładów na poczet ceny.

§11.

1. Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia …………………………2010r. do dnia…………………………………2015r.

2. Umowa może być rozwiązana:

2.1. na mocy porozumienia stron – w każdym czasie

2.2. z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego

2.3. bez wypowiedzenia przez WYDZIERŻAWIAJACEGO w przypadku naruszenia przez DZIERŻAWCĘ istotnych postanowień umowy, w szczególności:

2.3.1. stwierdzenia uchybień w wykonaniu zobowiązań określonych w § 4 po wcześniejszym bezskutecznym upływie terminu określonego w pisemnym wezwaniu ich usunięcia;

2.3.2. naruszenia przez DZIERŻAWCĘ postanowień § 9 ust. 3;

2.3.3. dwumiesięcznego zalegania z czynszem lub innymi opłatami.

§12.

1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego.

3. Ewentualne spory powstałe na tle niniejszej umowy będą rozpatrywane przez sąd powszechny właściwy dla siedziby WYDZIERŻAWIAJĄCEGO.

4. Umowa niniejsza została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.

WYDZIERŻAWIAJĄCY DZIERŻAWCA

*załączniki nr 1 i 2 zostaną sporządzone na etapie podpisywania umowy dzierżawy.

Załączone pliki:

informacja o unieważnieniu przetargu (455 kB)

Copyright by mzk.slupsk.pl © 2001 - 2010